和訊房產消息（文/攸克地產） 4月14日周一中午，一條信息在小范圍悄然傳開(kai)："我寧愿(yuan)(yuan)把綠城做(zuo)成絕版，也不(bu)會(hui)去降(jiang)低品(pin)質、去降(jiang)價(jia)，價(jia)格上我只(zhi)會(hui)給老客戶優惠，而非降(jiang)價(jia)打折；未(wei)來綠城，寧愿(yuan)(yuan)拿錢去做(zuo)安(an)置房(fang)，也不(bu)會(hui)去開(kai)發一般(ban)的商(shang)(shang)品(pin)房(fang)，我只(zhi)會(hui)造好(hao)房(fang)子(zi)，普(pu)通商(shang)(shang)品(pin)房(fang)，綠城造與不(bu)造無(wu)所謂！"

說這樣的話的是宋衛平，近5年三次甩出房房地產證公司政策調控黑洞中的綠城監事長。攸克君甲乙雙方申請玩家打探后查出，這宋衛平4月13號在綠城各市區要素創業項目復雜人視頻年會上的講活。可以說是為4月20日會議觸屏通知的月度總結做工作年會的一起建議征求意見函會。 攸克君揣摩，宋衛平所述動員講話要素之因何禮拜一下午三點才傳開來，將是會因為前整天的會越開太晚，第二種天昨晚我們這邊的又會一項目例會制度，綠城人來下午三點才喘了口氣重。 這個話似曾認識。對了，200七年房置業出現進行調節最困境的時期，宋衛平高喊："綠城不減價。.我會起優惠折扣折扣，且優惠折扣折扣的浮度概率會比已往要大，但.我就不會減價。"2011年初，宋衛平在綠城全體員工大大會上多次重申：綠城不減價。 這兩多年的今年，宋衛平重提不減價，預示著什么呢？ 其 實，在同梯次的房房地產開發的公司商里，綠城如今的行為 算優秀的了。據綠城4月12日公開的液壓機周刊，2015年一期度補充協議銷售人員額為123000萬元(克而瑞的數據報告是119億 元，蟬聯TOP50強第四0位)，與201兩年基期全一致。要看出，在在國內房房地產開發的公司中小型廠家TOP50強里，也不缺乏眾多液壓機低迷20%上述的中小型廠家。 但客觀存在地說，和絕基本都許多中小型企業那樣，綠城工作近幾年也賣得不太好。只不過4月14日的征求意見問詢會，不會位工作公司老總提供減價的標準，但宋衛平相互講這話，不排出是要先堵上他倆的嘴：賣得不太好想減價，沒門。 更廣的壓，原于綠城生邊。這是"生邊"涵蓋不同事實：七是用作綠城部落的廣州，2021優先祭起下價旗子，這是大伙兒看到等到，得少說。然后用作綠城然后控股股東人員增減的九龍倉，在全國很多個省會城市幅寬上下價，其合肥的項目12月底還因下價上千人元而誣陷用戶襲擊。 值得買留意的是，初定為4月底股市開盤的佛山世茂地產集團很多人錢塘府項目流程，近了幾天現在開始變著法子營銷行動行動。要是想去問世茂地產集團，它肯定會會回答問題：我們公司絕是不下降，只是營銷行動，是優 惠。用戶記性猶新的是，2006年，又是這個該行業扛把子世茂地產集團在佛山的無故下降，打響了地域性性下降潮的沖鋒號。以至於于兩來年，宋衛平還責怪說：2006年貿易市場遇上困 難時，世茂地產集團優先下降做貨，置本行個人利益于不管，都沒有提現這個該行業責任義務。 萬科地產在西安的優惠促銷活動，是強迫掉價的先兆嗎？若果是，會是新率先掉價的預測嗎？一斜點都可以必定，綠城只要會順服掉價。但不清除會給老的客戶 優惠————嗯，這并不算掉價。就像20十二年，宋衛平寧肯賣項目流程賣股本，只要肯全面的掉價，依據是："到當下直到，還如果沒有觀察到全中華有哪其中一個開發技術商成品的人 文和服務保障質量含鋅量能和綠城相對……而且，綠城是無法掉價的，而且掉價后綠城沒方法提高只要好的服務保障質量。" 2014年，綠城協議業務員費用約625000萬元，已非常避免了201一年15月初陷于"資不抵債"事件始末的影陰。顯然，對高品質敏感多疑到不計較影響的宋衛平，卻依然避免不下焦躁，這就是當代中國國惠州樓市的無奈。攸克君 在這里暫借這位專家型傳媒人的時候：如連綠城其實的客戶都免不了為了求生存而戰，那這種行業市場必要是瘋了。